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지금까지 사상 더샵 리오몬트 아파트에 대해 소개해 드렸습니다. 더샵 특유의 여유가 가득한 힐링 시설을 엿볼 수 있다는 것이 해당 단지의 특징입니다. 3개의 침실에 붙박이장이 기본 제공되며 입주자의 기호에 맞게 다양한 옵션을 추가 가능합니다.

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더샵 리오몬트의 엄궁은 분양 부담을 최소화하여 다양해진 혜택도 제공돼 관심은 더 높지고 있다는 후문으로 알려졌습니다. 주변으로 서부산과 도심을 이어주는 승학 터널도 계획되어 추진되고 있습니다, 도심으로의 접근성도 최대로 대폭 향상될 것으로 보입니다. 당사 업지의 주변으로는 다양한 개발 등이 진행되어 매력적이며 빠르게 방문해 선점해 보셔도 좋습니다.

2026년 준공 예정이며 전 구간이지하에 설치됩니다. 게임 영상 콘텐츠 관련 260개회사가 입주할 수 있는 디지털 복합타운이신규 조성되며 공공지원센터와 상업시설임대주택이 결합된 상상 허브도 계획되어있습니다. 은 프라이빗 스터디공간으로 꾸며지며 오픈 스터디 카페스터디룸, 스튜디오가 운영됩니다.

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더샵 리오몬트는 더샵 리오몬트는 아파트 타입 구분을 보면 주거 선호도가 높게 분포되어 있는 중소형 평면 중심으로 계획하고 있어서 탄탄한 실수요층을 품겠는데요. 더 나아가면 홈플러스와 이마트, 스타필드 시티 등의 대형 복합몰이 자리 잡고 있습니다. 46%로 법정 기준보다 낮은 수치로 측정되어 있는데요.

공급가

- 공급가 -

​총 1,305세대 중 조합원 370세대로 조합원 비중이 낮고 일반분양 비중이 높은 사업성이 우수한 구역 입니다. ​공급위치는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급되며 총 1,305세대 더샵 브랜드 대단지로 완성될 예정 입니다. ​임대 39타입을 제외하고 59타입, 72타입, 84A,B타입까지 총 4개 타입이 준비되어 있습니다.

이는 최근에 부산에서 분양한 신규 단지들의 분양가가 3천만원대까지 찍은 것과 비교하면 상당히 경쟁력이 있는 분양가입니다. 전체 세대 중 일반분양으로 공급되는 물량은 전용면적 59m², 72m², 84㎡타입 866세대가 적용됩니다. 단지 외관 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용하여 특화 외관을 구성하였으며, 포스코 더샵의 스마트홈 서비스인 아이큐텍(AiQ TECH)을 이용하여 입주민들의 보안, 편의, 건강 등 주거생활 편리함을 한층 더 높일 예정입니다.

​걸어서 이동할 수 있는 거리에 엄궁초, 동궁초가 있어 안심 통학이 가능하며 기숙형 중학교 등 교육 환경이 우수합니다. ​총3개의 층으로 이루어진 공간에는 탁구장, 피트니스, GX룸, 스크린골프장, 사우나 등이 들어서 입주민의 활력 넘치는 생활을 지원하고 소셜다이닝, 파티룸, 키즈룸, 북카페 등에서는 편리하게 이웃과 소통할 수 있습니다. ​부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일대에 들어서는 아파트로 지하 에서 지상 높이의 건물 11개 동으로 설계되었습니다.

모델하우스

- 모델하우스 -

사상 엄궁 포스코 엄궁동 더샵 편의성은 이로써 충분하겠으나 조금 더 멀리 간다면 스타필드 시티라든지 김해공항까지 있으니 전체적으로 위치가 잘 갖춰진 곳이라고 할 수 있겠습니다. 4베이 판상형 설계와 3베이 판사형까지 다양하게 만들어져 있습니다. 지어지겠고 11개 동에 걸쳐 총 1305세대가 거주할 수 있는데 일반 분양은 866세대가 진행될 예정이라고 하니 참고하시기 바랍니다 주차장은 공동주택에 1667대가 가능하여 근생 5대를 포함해 총 1672대이고요.

주방 노출을 최소화한 LDK 구조로 숨겨진 ㄱ자형 주방과 활용도 높은 아일랜드 식탁이 돋보이며 거실과 주방에서 공간감이 두드러지는 구조입니다. 각 동간 원활한 이동을 위해 전면 레벨은 높이고 후면을 낮춘 3단 데크 설계가 적용됐습니다. ​전 세대가 남향 위주로 배치되는데다 판상형이 70% 이상으로 대다수를 차지해 쾌적한 주거 공간을 제공합니다.

더불어 기숙형 중학교와 자율형 공립고 설립이 예정되어 있어, 향후 지역의 교육 여건이 한층 개선될 전망입니다. 이러한 교통 인프라는 실거주자들에게 실질적인 편리함을 제공합니다. 단지 내에는 골프연습장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등 다양한 여가 및 학습 공간이 조성될 예정입니다.

안방(큰방)에는 드레스룸과 화장실 발코니가 설치되어있으며 발코니에는 천장형 빨래건조대가 설치되어 있습니다. (방문예약시 주차장 안내)오늘 하루 행복하세요~.다음은 교육환경을 살펴볼건데요바로옆에 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있으며 추후에 예정되어 있는 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 신설예정 입니다.

내부 구조의 경우 3베이 내지는 4베이 판상형 위주로 채택되었습니다. 근처에 승학산, 낙동강이 자리해 풍수지리학적으로 보았을 때 배산임수의 기준을 충족하기 때문입니다. 당 사업지 근처에는 동궁초, 엄궁초가 자리합니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

현재 주변 시세 대비해서 합리적으로 바라볼 수 있다고 하여 더 주목되는 면이 있습니다. 게다가 사상 더샵 리오몬트는 3~4베이 판상형 구조와 함께 타워형도 같이 갖춰져 있어 주거 형태에 따라서 선택해보는 재미도 있을 것으로 예상된답니다. 이런 가운데 기대되는 미래가치를 지님과 동시에 같이 안정적인 시공을 바라볼 수 있는 현장이 부산에서 발견되어 인기를 끌고 있는데요.

사상더샵 리오몬트 커뮤니티시설로는 지하에 스포츠존을 마련하여 냉온탕입식좌식건식도크가 모두 가능한 남여사우나, GDR골프연습장, 남여락카룸, 피트니스, 스크린, 인포메이션 등을 두게되며 만족된 스포츠여가활동이 가능하도록 설계하였습니다. 지상 에듀존의 경우 초등 중등 전문 대한민국 대표 교육브랜드인 종로엠스쿨과 입주민자녀 2년 무상교육을 지원하는 협약체결이 완료되어있어 어린자녀를 둔 입주민가정에는 교육적으로 큰 혜택이지 싶습니다. 사상더샵 리오몬트 사업지인근으로는 기숙형 중학교, 자율형 공립고 등의 설립계획으로 교육여건이 개선되며 지역격차 해소를 기대해 볼 수 있는 지역적인 학군 메리트도 가지고 있으며 사업지 인근 도보권 내에 복합문화시설 조성계획으로 문화교육여건 등 많은 환경이 개선될 기대감이 높은 지역입니다.

실입주자들은 서두르셔서 알아보시는 것 권해드림. 지금은 부산에서 저렴한 분양가에 더샵 브랜드 아파트 대단지를 좋은 조건에 할 수 있지만 앞으로 이 조건 이 분양가로분양받을 기회는 없을 듯합니다. 사상~하단선 엄궁 역 역세권 단지인 사상 더샵 리오 몬트 아파트 선착순 분양5% 계약금으로 가볍게 부담을 덜어실수요자 투자자 모두 선택의 기회가 넓어졌습니다.

해당 아파트는 수요자들의 자금 부담을 덜어주기 위해 다양한 분양가 및 계약 조건을 제공합니다. ​​주거생활에 필요한 인프라를 두루 겸비한 뛰어난 교육여건도 돋보는데요. 먼저, 분양가는 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정되었습니다.

최근 인기인 산과 강이 있는 곳의 살기 좋은 아파트에 더샵이라는 브랜드 아파트입니다. ​북카페, 키즈룸, 스터디룸(오픈형 프라이빗형) 등 다양한 연령층을 위한 맞춤형 커뮤니티 공간도 마련되어 있어, 가족 단위의 입주민들에게도 큰 만족을 줄 것입니다. - 서부산 행정복합타운 건설 (2027년 완공 목표) - 사상 드림스마트시티 개발 (대규모 경제 중심지로 성장 기대).

세대안내

우선 사상가덕선 1단계 계획에 따라 선과 선이 연결됩니다. 서로 다른 2개의 노선이 연결되는 경우 양쪽의 생활권을 동시에 누린다는 장점으로 지역 가치가 급등하는 경우가 많습니다. 호재 소식으로는 교통망과 관련한 내용도 상당한데요.

74타입은 2면 개방 탑상형 구조로 거실의 개방감이 뛰어나며 프리미엄 키친을 설치해 품격있는 인테리어를 완성했습니다. 건설사의 미뤄왔던 주택공급도 발표되기 시작한 가운데 내 집마련 시기를 고민하던 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. ​이제 본격적으로 단지 특징을 알아보겠습니다.

더샵 리오몬트으로 시세 대비 경쟁력 있는 가격 조건을 갖추고 있으며 개발 사업들이 가시화될 경우 가격 메리트와 프리미엄은 더욱 커질 것으로 전망됩니다. ​현재 서구 동대신동1가 일원 모델하우스를 운영 중이며 대대적인 홍보와 잔여 세대 한정 특별 공급을 진행 중입니다. ​가장 작은 평면인 전용 59㎡는 3Bay 구조로 전면에 배치되는 침실 2개와 후면 침실 1개를 기본 제공합니다.

​승학터널 건립도 추진중으로 부산 도심 접근성도 향상될 것입니다. ​합리적인 분양가와 더불어 높은 미래가치까지 아우를 수 있는 투자와 실거주 두마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 사상구의 명품 아파트로 자리매김할 더샵 리오몬트 분양권 소개였습니다. 84타입은 국민평형으로 A B두타입이 있고 선호도 높은 앞동으로 배치되어 있어 높은 인기를 보이고 있습니다.

더샵 리오몬트으로 청약은 다음 주 월요일부터 삼 일 동안 진행됩니다. 우암 해링턴 마레 모델하우스 우암동 소식 부산광역시는 현재 북항 일대에 대규모 재개발 프로젝트의 실행.​건폐율이 16%대라는 점에서 아래에 단지 배치도를 확인해 보시면 매우 쾌적하고, 야외 힐링 시설도 상당히 수준급으로 조성이 된답니다.

더샵 리오몬트도 생애최초입주자모집공고일 현재 부산 경남 울산에 거주하면서 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구근로자 또는 자영업자로서 (과거 1년 내에 소득세 납부를 포함) 5년 이상 소득세를 납부할 것소득기준, 자산기준 충족할 것청약통장 가입 6개월 경과지역별, 면적별 예치금 충족​. 공급내역부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원공급규모지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대(특별공급 426세대 일반공급440세대). 공급금액59타입-280세대412,390,000~456,970,00072타입-245세대498,850,000~553,320,00084A타입-311세대537,020,000~599,880,00084B타입-30세대535,930,000~598,670,000평당 분양가 1700만원대발코니확장비 유료1차계약금 1천만원중도금 무이자전매제한 6개월 적용.

단지안내

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​준공 후 미분양은 총 1535세대로 전월 대비 19세대 감소하였습니다. 높은 분양가로 이슈가 되고 있는 민락동 테넌바움. ​동래사적공원 대광로제비앙 9월 30일 기준 211세대 잔여세대로 남아있었습니다.

학군 형성지를 중심으로 사교육 시설이 다양하기 때문에 도보권 내에서 이용할 수 있는 여러 학원을 확보하고 있습니다. 4베이의 판상형으로 두 개의 팬트리와 드레스룸, 넓은 다용도실이 마련됩니다. 커뮤니티는 브랜드 아파트라는 특장점을 가진 만큼 다양한 구성이라고 생각하는데요.

더샵 리오몬트는 프라이빗 스터디룸과 오픈 스터디카페, 스터디룸 등으로 구성된 에듀존부터 코인세탁실과 탁구장, 키즈룸, 또 골프연습장과 사우나, 피트니스룸 등이 꾸려지겠으니 참고 바랍니다. 이런 이점이 곧 미래 가치로 이어질 확률도 높고요. 일단 기본적으로 신뢰할 수 있는 상품성을 갖고 있는 데다 주변 입지에 대한 검토도 어느 정도 마친 뒤에 사업지를 설계하다 보니 정주여건이 뛰어난 편이죠.

프리미엄

폴리뉴스 정하룡 (부산) 부산시가 낙동강 횡단 3개 대교의 건설을 서두르는 가운데 환경단체들의 항의가 잇따르고 있다. ​네번째 이유, 서부산과 원도심을 잊는승학터널 과 엄궁대교는 사하구와 서구를 연결하는 승학터널와 강서구를 잇는장낙대교 와 연계해서 부산시장이 교통편의 및 토지개발사업에 꼭 필요한 대교라서대저대교 와 함께낙동강 3개대교를 24년 올해에 강행하려고 하는 주요 사업중에 하나입니다. 부산 동쪽의 해운대, 수영구를 중심으로 연제구등 구도심개발지에서 창원 김해 마산등을 잇는 새로운 산업단지인 에코델타시티,새로운 아파트니즈에 따른 신도시 명지지구.

1 브랜드 대단지더 빨라질 서부산 교통혁신의 중심도보 5분 거리 (약 370m) 사상-하단선엄궁역(26년 개통 예정), 승학 터널(계획) 등내일이 기대되는 서부산 미래가치서부산 행정복합타운(27년 예정), 사상 드림 스마트시티(계획) 등일상이 쾌적해지는 힐링 라이프승학산을 앞에, 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지바로 곁에서 누리는 우수한 교육 환경엄궁초, 동궁초, 기숙형 중학교자율형 공립고(계획) 등다채롭고 풍성한 고품격 커뮤니티골프연습장, 사우나, 북 카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등사상 최초 더샵의 독보적 자부심부산에서 검증된 NO. 84㎡ A - 311세대침실 3개, 욕실 2개, 현관 팬트리, 주방 팬트리ㄱ자형 주방, 침실 1 환기창 있는 드레스룸 등. 사상 엄궁동 첫 더샵더샵 리오몬트중도금 전액 무이자착한 분양가입주민 자녀 종로엠스쿨 2년 무상 교육계약금 5%로 입주 시까지.

사상하단선 개통 수혜지이자 서부산권 교통 네트워크 중심지가 바로 엄궁 더샵 리오몬트이니,이같은 대형 호재는 필히 부동산 가격 상승을 이끌어낸다는 점에서 이견이 없습니다. 단지 규모가 클수록 관리비가 상대적으로 낮아지는 경향이 있으며 유지보수 용이성 증가,투자자에게도 매력적인 높은 환금성,주민간의 소통과 유대감을 강화시키는 커뮤니티 시설,생활 편의성 극대화 등 다양한 장점이 있습니다. 이제 분양가가 2000만원 미만의 아파트가 희소한 시대가 되었습니다.

​결론을 말씀드리면, 사상 더샵 리오몬트는 단순한 주거공간을 넘어 빛나는 미래 가치를 품은 고품격 주거단지입니다. 특히 전체 세대 중 866세대가 일반분양되어 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들의 아주 뜨거운 관심이 집중되고 있답니다. 98㎡의 장대한 규모로 조성되며, 쾌적한 주거환경을 위해 건폐율 16.

또한 단지 바로 앞에 동궁초등학교가 인접해 있어 어린 자녀가 차량이 많은 대로변을 건너지 않고 등교 할 수 있어 안심 통학의 최적 입지를 선사합니다. ​여기에 부산의 새로운 하늘길을 열 가덕도 신공항과 연결되는 부산형 급행철도 개발사업이 진행중이기에 단지의 가치를 한층 더 높여줄 것입니다. ​각 평형대는 거주자들의 생활양식을 고려한 창의적인 설계가 돋보이는데요.

이자율 및 조건

부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원 59타입,72타입,84A,84B타입총 11개동으로 1,305세대중 866세대일반분양주차대수 1. 26년 개통예정 엄궁역 도보 5분거리(사상~하단선)승학터널 29년 계획중 북항재개발지구까지 16분거리서부산 행정타운건립 27년 준공사상 드림스마트시티로 발전. 방문예약은 필수! ! !​(예약방문시 상품권증정).

더샵 리오몬트과 입주민에게는 2년간의 교육 서비스를 무상으로 제공하기에 사교육비가 절감될 것이며, 프리미엄 교육 서비스에 대한 혜택은 분명 시세에도 영향을 미치리라 생각합니다. ​전국적으로 신축 아파트에 대한 공급이 적어진 가운데, 2025년 부산 지역에 공급되는 신규 분양 물량은 최저치에 달할 것이라는 전망입니다. ​또한 스마트 홈 시스템을 적용해 편리하면서도 안전하면서도 주거가 가능하며, 원격 홈제어 및 스마트홈 연동 서비스를 구축하여 신축 아파트의 메리트를 더욱 확대하였습니다.

더샵 리오몬트은 ​차량 이동이 많은 부산에서 확장형 주차장과 함께 전기차 충전소, 주차 관제 시스템 등 우수한 컨디션으로 이용해 볼 수 있기에 꼼꼼하게 알아봐야겠습니다. 그 외에도 커튼월룩부터 강건재측벽 등 외부에서 바라봤을 때 수려한 모습을 갖추게 되고, 저층부에는 옹벽 조망 간섭을 위하여 차폐형 식재도 준비할 예정입니다. ​낙동강과 승학산을 동시에 가져갈 수 있는 배산임수에서 리오몬트라는 네이밍이 나와 앞뒤로 아름다운 자연 환경을 포함할 수 있으니 가족 모두에게 좋은 보금자리가 될 것 같습니다.

국토교통부 공모사업 중 하나인 만큼 4차 산업 혁신 성장 거점지로 발전하여 배후 수요가 풍부해지겠습니다. 1m로 넉넉하게 이격되어서 세대간 사생활 보호는 물론 소음과 일조권 침해도 없을 듯 합니다. 그리고 엄궁초, 동궁초 등이 걸어서 통학할 수 있는 거리이며 차량 8분거리에 중고교가 다양하며 학원가도 있습니다.

​무난하게 활용할 수 있는 ㄷ자형 주방 옆으로 4인용 식탁을 놓을 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. ​위 분양가에서 발코니 확장비용은 별도이나 중도금 이자는 무이자라는 부분 참고 바랍니다. ​사상 더샵 리오몬트 견본주택에는 총 4가지 타입중 3가지 타입의 유니트가 건립되어 있습니다.

​올해 부산에서 분양하는 아파트는 전반적으로 금액대가 많이 상승한 수준에서 분양하고 있습니다. ​현관에 있는 넓은 펜트리공간에는 골프백 및 각종 취미용품을 깔끔하게 보관할 수 있습니다. ​공사시작 된지 오래된 것 같은데 체감상 사업기간이 생각보다 오래걸린 노선인 것 같네요.

견본주택

​현재 부산 지역의 신규 공급 아파트 평균 분양가에는 못미치지만 사상구에서는 다소 높은 금액으로 인식되는 엄궁 더샵 분양가는 10~ 기준으로 평당 1,700만원 선이며, 발코니 확장비는 별도인데 59타입 16,000,000원, 72타입 17,500,000원, 84타입 19,000,000원으로 낮은편이라 할수 있습니다. 46%로 설계되어 지하 ~ 지상 11개동 1,305세대 규모로 건축되며, 그 중 조합원 분을 제외한 866세대를 일반 공급중입니다. ​반면 전용면적 59타입 231세대 모집과 72제곱미터 타입 234가구에 대해서는 해당지역과 기타지역 을 합해도 청약 접수건이 각각 100개 이상 미달되어 다음주부터 시작되는 정당계약 기간 이후 미분양 호실은 선착순으로 가져갈수 있을것 같습니다.

부산광역시 사상구 엄궁동에 새롭게 공급되는 아파트 더샵 리오몬트는 포스코 건설이 시공을 맡아 주목받고 있습니다. 일반 분양 외에도, 일부 세대에 대해 선착순 동호수 지정 계약을 진행하고 있으며, 신혼부부나 다자녀 가구 등 특별공급 대상자를 위한 특별공급 청약도 함께 진행됩니다. 이중 전용면적 59,72,84㎡, 866가구가 일반분양되며,전용면적별로는 59㎡ 280가구, 72㎡ 245가구, 84㎡A 311가구, 84㎡B 30가구로, 수요자들의 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성됐습니다.

상업 등 전반적 지역개발로 유입인구 증가 예상​위치; 부산 사상구 주례 감전. ​클릭하시면 전화 연결됩니다 ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️. 쾌적성 배산임수 명당 프리미엄 녹지조망불패!!!​✡️ 공사비 인상 분양가 지속 상승 전망!부산 대도시 4~5억대 1군 브랜드 아파트 분양 마지막 기회!!​​​.

더샵 리오몬트분양가 소식

​위에 말씀드린 브역대신초가 모두 해당되는 당 현장은 평당 분양가가 1,700만원대로 책정되어 있어 현재 부산시 평균 분양가의 3분의 2 정도 밖에 되지 않아 실입주 목적 외에도 내년 1월 16일 이후부터 전매도 가능하여 단기 투자자들도 많이 몰리고 있는데요, 분양 조건이 계약금 5%에 중도금 60% 전액이 무이자여서 입주때까지 2,100만원(59타입)만 있으면 된답니다. 아래 동영상은 30평형 72타입 모델룸 내부이니 참고 바랍니다.​이처럼 풍부한 개발호재를 안고 있으며 단지내에는 메라지포레, 어린이 물놀이터, 페르마타기든 등 풍부한 조경시설과 함께 102동과 103동 사이 커뮤니티동 에는 종로엠스쿨이 입점될 예정으로 입주민 자녀는 2년간 무상교육 혜택을 받을수 있다고 합니다.

더샵 리오몬트으로 지역을 대표하는 공업지구인 사상산업단지가 위치해 경제를 선도하고 있고, 풍부한 일자리로 주택 수요를 견인하고 있습니다. 동궁초를 품은 초품아 단지인 데다가, 엄궁초, 학진초, 엄궁중도 도보권인데요. 또한, 엄궁 더샵 리오몬트 사업지는 숭학산과 낙동강을 품은 배산입수 입지로 주거 쾌적성도 누릴 수 있는데요.

​그 밖에도 주변 지역의 경제 활성화를 이끌 여러 개발 호재들의 귀추가 주목되는 가운데, 우선 사상공업지역 도심 재생사업의 일환인 사상 드림 스마트시티 계획과 더불어 서부산 행정복합타운도 2027년 준공을 목표로 추진중이라 일자리 증가 및 지역가치 상승을 기대할수 있겠습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 입지적인 부분에서도 부족함이 없다 느껴지는데요. 낮은 건페율만큼 조경면적이 넓어 지상부는 자연 그대로의 모습을 만끽할 미라지 포레, 페르마타 가든,더샵필드,어린이놀이터,물놀이터 등 다수의 테마공간에서 하루의 피로를 녹여내기에 충분한 힐링처가 마련됩니다.

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사상더샵리오몬트는 분양 조건도 매우 매력적입니다. 이러한 교통 호재는 사상더샵리오몬트의 가치를 더욱 높여주며, 입주민들에게도 큰 혜택을 안겨줄 것입니다. 서부산은 현재 다양한 개발 호재들이 몰려와 지역의 가치를 급격히 상승시키고 있는데요! 사상더샵리오몬트는 그 중심에 자리 잡고 있어 앞으로의 미래가 더욱 기대되는 곳입니다.

커뮤니티 시설은 인근의 타 단지와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준입니다. 사상 더샵 리오몬트 APT는 종로엠스쿨 협약 체결을 완료하였으며 입주자 자녀에게는 2년간 무상으로 교육 서비스를 제공할 예정입니다. 이러한 상황에 맞추어 복합문화체육센터 및 자율형 공립고와 기숙형 중학교 등이 설립될 계획입니다.

더샵 리오몬트으로 ​동해선으로 해운대구가 지하철 3, 선으로 동래구 사직동의 시세가 상승한 사례만 보아도 역세권으로 변모하게 되는 이곳의 입지는 기대감이 높은데요, 하단~녹산선과 BuTX 계획까지 더해져 비전을 높이게 됩니다. ​B3F~지상 29F 높이 11개 동으로 건설되는 이 공동주택에는 임대인 전용 39를 포함 전용 59, 72, 84제곱미터의 선호도 높은 중소형 위주의 면적에 다양한 타입을 갖추고 총 1,305세대 중 일반으로 866세대를 공급하게 됩니다. ​2면 개방 타워형으로 트렌디한 설계다 돋보이는 72형은 전체가 정남향인 만큼 뛰어난 채광과 환기 그리고 조망권까지 기대할 수 있는데요, LDK 구조로 ㄱ자 주방이 숨겨져 있으며 넓은 세탁실에는 손빨래 볼까지 있어 편리함을 더하게 됩니다.

세대수

공급되는 평형을 살펴보면 일반분양은 전용 59, 72, 84㎡의 중소형 타입으로 이루어졌으며 판상형이 71. 배산임수 명당에 들어서는 본 공동주택은 낙동강, 승학산을 앞뒤로 품은 자연친화적인 단지로 꾸준한 선호도 상승이 기대됩니다. 반면 72형은 각 공간의 독립성이 뛰어난 탑상형 평면을 채택했는데요.

입주민을 위한 커뮤니티 시설의 구성을 보면, 골프장을 포함한 GX룸, 다양한 기구들이 마련된 운동시설, 탁구장, 소셜다이닝 파티룸, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸과 오픈스터디카페, 스튜디오등이 계획되 있으며, 스마트홈 시스템을 도입해 실거주생활의 편의를 한층 높인다는 계획입니다. 이 지역은 관광지와 가까워 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공할 수 있는 입지적 장점을 지니고 있습니다. 사상 더샵 리오몬트로 실거주시 활용할수 있는 생활인프라의 구성으로는 롯데마트와 이마트, 재래시장등 크고작은 쇼핑시설과 사상버스터미널, 우체국, 행정복지센터등의 관공서등이 가깝게 자리잡고 있습니다.

​26년 곧 다가올 시기에 사상-하단선으로 해당 이야기들이 풀릴 것으로 예상되어 이를 잡아보기 위한 움직임도 더해지고 있습니다. 추가적인 정보 확인 및 간단 방문신청은 아래 게시된 엄궁 더샵 리오몬트 바로가기를 이용해보시길 바랍니다.대지면적 대비 낮은 건폐율의 특징 상 얻게 되는 조경 면적의 넓음을 통해 쾌적한 라이프 스타일을 즐겨볼 수 있는 기회가 다가옵니다.

사업개요

엄궁 더샵 에코리버 아파트는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치하였습니다. 이밖에도 여러 개의 공원 시설과 같은 녹색지대가 포진되어 미세먼지, 황사 등 대기오염으로부터 자유로운 힐링 라이프를 누리기 좋을 것입니다. 자차 이용 시 하단역 주변으로 형성된 상업시설을 이용할 수 있어 쇼핑, 외식, 여가생활을 즐기기에 불편함이 없습니다.

사상 더샵의 독보적 자부심부산에서 검증된 NO 1 브랜드​​​​​. 3m2 당 평균 분양가 6000만 원 역대 최고가 나온 현 상황 실거래가도 상승세 이어지고 있고 사상구 전년대비 1억 원가량 가격 상승 이어지고 있는상황이어서 실 수요자들의 부담이 가중되고 있는 상황으로 3년 전 대비 무려 25%가 오른 상황입니다. 우선 동궁초엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심 통학권을 확보하고 있으며 인근에는 기숙형 중학교와 자유형 공립고가 계획되어 있고 인근에 하단 동아대학교 승학캠퍼스가 5분 거리에 위치하고 있어 바로 옆 동네입니다.

​여기에 사방으로 뻗은 교통망까지 더해지며 출퇴근하는 이들의 워너비 주거지로도 주목받았습니다. ​엄궁3구역 더샵 리오몬트 사업지는 부산시 사상구 엄궁동 132번지가 속한 15,521평의 제3종 일반주거지에 B3F ~ 29F 건물 11개 동으로 공급됩니다. 28대의 공간 활용이 가능할 것으로 추측됩니다.

​초등 자녀를 둔 가정의 경우 단지 바로 옆에 엄궁초와 동궁초가 근접해 있어 도보 통학이 기능하며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 근거리에 설립될 계획이랍니다. 주차대수는 근린생활시설 5대를 제외한 공동주택에 1,667대로 세대당 1. 또한 입주자 만을 위한 종로엠스쿨과 교육특화단지 협약을 체결하여 2년동안 프리미엄 학습관 교육서비스를 무상으로 제공 받게 된답니다.

​​사상 더샵 리오몬트는 이처럼 다양한크기와 구조로 다채로움을 선사하고 있으며남동향이 42퍼센트 남서향이 29퍼센트 그리고 남향은 28퍼센트로 전세대 남향을 위주로한 배치로 어느 세대든일조량이 풍부할 것이라 예상해볼 수 있는데요​또한 선호도가 높게 형성되는판상형이 전세대의 약 71퍼센트를차지하고 있는 만큼 누구나 호불호없는 평형대가 공급되며동간거리를 최소 61미터에서최대 76미터까지 충분히 두었습니다​​. ​​또한 철도 개통에 따라서 시세 상승도기대해볼 수 있는 곳이기도 한데요해운대구 재송동의 경우엔동해선의 개통에 따라서 약 261퍼센트의시세상승이 있었고동래구 사직동의 경우3. 선의 개통이 되면서 약 232퍼센트의시세상승이 있었습니다​사상 더샵 리오몬트는 입주 전사상-하단선의 개통이 예정되어 있어역세권 프리미엄을 누릴 수 있겠습니다​​.

​분양가와 평면도, 모델하우스 위치와 함께현재 진행중인 선착순 동, 호지정 분양헤택까지 소개해드렸습니다. 세대수 : 1,305세대 (일반분양 866세대)주차대수 : 1,672대 (세대당 1. ​전용면적 59- 280세대전용면적 72- 245세대전용면적 84A- 311세대전용면적 84B- 30세대​.

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​건폐율이 16%대라는 점에서 아래에 단지 배치도를 확인해 보시면 매우 쾌적하고, 야외 힐링 시설도 상당히 수준급으로 조성이 된답니다. 하지만 일반 분양은 866세대라는 점 꼭 기억해 두시길 바랍니다. 부산에서 가장 인기를 끌고 있는 우암해링턴마레 현장을 꼽을 수 있답니다.

최근 아파트를 건설할 때 하나의 트렌드가 되고 있는 단지 내 조경에도 신경을 썼는데요. 올해 들어 부산도 평당 2,200만원대의 분양가 흐름이 자리 잡은 가운데 합리적인 금액으로 공급되는 브랜드 대단지가 있어 주목받고 있습니다. 끝으로 현장에서는 고금리 시대에 실질적으로 계약자 분들에게 금융 혜택이 될 수 있는 중도금 60% 전액 무이자를 비롯해 초기 자금 마련 부담을 낮춘 1차 계약금 1천만원 정찰제를 실시하고 있으니, 견본주택에 내방하셔서 둘러보고 결정해보시기를 권해드립니다.

하단역 일대로 대규모 역세권 개발계획과, 사상해운대 고속도로등 다수의 개발호재를 통해 동부산으로의 이동시간의 단축뿐아니라 경제를 활성화하는데에도 큰 도움을 줄것으로 전반적인 지역의 가치상승등 수혜도 기대가 되고 있습니다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설에는 스크린골프장을 비롯해 실내골프연습장, GX룸, 탁구장, 냉온탕과 건식도크를 갖춘 사우나시설, 다양한 기구들이 마련된 운동시설은 외부의 요인을 받지 않고, 북카페와 키즈룸, 프라이빗 스터디룸등 일상을 더욱 풍요롭게 도와주죠. 엄궁 포스코 더샵에 공급되는 평형을 보면 전용면적 59㎡, 72㎡, 국민평형인 84㎡를 포함 중소형 위주의 구성으로 4가지 타입으로 나뉘어 실수요층이 생활방식이나 가족구성원들의 취향등을 고려해 선택할수 있도록 했죠.

해당 역사는 2026년도 개통을 앞두고 있고 사상~하단선이 연결될 것입니다. 오늘은 바로 이런 영향권 아래에 들어서는 엄궁 더샵 리오몬트를 소개하겠습니다. 그중에서도 국평이라 불릴 만큼 대중적으로 인기가 많은 84형의 비중이 가장 크죠.

자격과정

여기서도 탁월한 교통망이 눈에 띄는데 26년도에 사상 하단선이 지나가는 엄궁역이 들어설 전망입니다. A는 넓은 주방 팬트리, ㄱ자형 주방이라 공용 공간의 개방감이 준수하지요. ​현재국평인 84 type은 마감된 상황으로 소형 세대도 마무리 단계에 있는데요 관심있으신 분들은 내방하여 남은 호실을 확인해 보시는게 현명할 듯 보입니다.

엄궁 더샵 리오몬트 입주민은 자차가 없더라도 입주 전에 사상하단선이 개통되기에 대중교통 이용하기 수월합니다. 입지적으로는 강서구, 부산진구, 사하구, 서구와 중구, 수영구 등 여느 도시로 쾌속 이동 가능한 핵심 도로망에 둘러싸였습니다. 지하철 선과 선을 수직으로 연결하고, 후속 공사로 명지, 녹산, 가덕도 신공항까지 뻗어 갑니다.

1군 시공사의 주관하에 공급되는 대단지 아파트는 자사만의 특화 설계를 통해서 경쟁성을 갖추게 되는데요. ​하지만 재개발 정비사업을 통해서 공급되는 현장이기에 기존 조합원분 세대를 제외한 866세대만 일반분양으로 공급될 예정이랍니다. 47%에 해당하여 쾌적함을 추구해볼 수 있는 단지로 발견된답니다.

더샵 리오몬트도 서부산지역에 대규모 개발계획이 몰려있어 이러한 호재의 수혜가 전망됩니다. ​대지주소 부산광역시 사상구 엄궁동126-9번지 일원에 자리합니다. ​커튼월룩과 프리미엄 강건재를 적용한 측벽패널 PosMAC스틸 아트월이 도입돼 차별화된 특화외관으로 지역내 랜드마크 단지로서의 가치를 더하였고요.

결론

​​먼저 280가구를 선보이는 59㎡는 3베이 형태의 맞통풍 구조입니다. 방 하나에 붙박이장을 기본으로 제공하는 것도 눈에 띕니다. ​​삶의 수준이 올라감에 따라 자연과 함께하며 건강과 힐링을 중요시하는 라이프 스타일이 점차 각광받고 있습니다.

특히나 오픈 카페, 소셜 다이닝, 코인세탁실은 해당 권역에 처음 완비되는 부대시설이기에 상품성도 차별화되었다는 평입니다. 아울러 도로망으로는 강변대로, 남해제2고속지선이 인접 중인데요. 교통이 편리하고 학군이 탄탄한 동네는 3040 실수요자의 선호도가 높아 환금성이 훌륭한 건 물론이고 상승 추세도 독보적인 편인데요.

또한 행정복합타운이나 사상드림스마트시티 등 개발호재로 연달아 계획되어있기 때문에 지금보다 더 좋은 생활인프라를 기대해볼 수 있겠으며 엄궁역이 개통이 되면 하단역과 동아대학교 인근에 구성되어있는 상권들도 편리하게 이용할 수 있겠습니다. 그러하여 해당 매물의 입지나 인프라, 가치, 분양정보 등에 대해서 소개해드리려고 합니다. 지하는 부터 있으며 지상은 까지로 이루어져있는 11개 동, 1305세대의 대단지 아파트로 이 중에서 일반분양의 경우에는 866세대가 공급이 되어질 예정입니다.

서상 해운대 고속도로와 승학터널 등의 개발 호재에 따라서 다양한 수혜를 입을 수 있으며 교통난에 대한 해소 역시 기대해 보실 수 있는 현장입니다. 실질적으로 서부산의 교통혁신의 중심지로서 다른 지역에서도 입증된 철도 개통으로 인해 시세가 상승될 것이 기대됩니다. ​인공지능 기술력에 포스코 enc의 기술적인 감각과 헤아림 감성이 플러스된 스마트한 기술을 제공하기 때문에 내부적인 힐링 단지로서 공동주택이라 하더라도 쾌적함을 느껴보실 수 있습니다.

엄궁동 더샵 리오몬트 84㎡ 공급가는 5억 원대의 합리적인 가격이 책정되었습니다. 여기에 계약금 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택이 시행 중이므로 수요자들의 경제적 부담이 한 번 더 경감될 것으로 보입니다.호재로는 우선 부산지하철 선과 선을 연결하는 사상-하단선이 내후년 개통될 예정이며 사업지 주변으로는 엄궁동역이 신설되어 역세권 입지로 거듭나게 될 것입니다.