다운지구 우미린분양안내

다운지구 우미린은 A 타입은 514가구가 배정된 주력상품이며 청약, 매매시장내 선호도를 고려해 풍부한 채광에 맞통풍이 가능한 구조인 4베이 판상형을 채택했고 드레스룸이 적용된 현관, 안방등 3개의 침실외에도 아일랜드 식탁으로 시공된 주방옆으로 전용 팬트리로 활용할수 있는 알파룸을 배치해 동선의 효용성을 끌어올렸네요. ​C TYPE은 젊은층 사이에서 뚜렷한 강세를 보이는 타워형으로 안방과 자녀방이 서로 이격되 독립적인 생활이 가능하고 거실의 2면이 개방된 특징에 따라 극대화된 개방감이 준수합니다. 이곳은 제3종 일반주거 지역에 해당하며 자세한 대지 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 일대 중구 다운동 산30-2번지 일원으로 총 46,165㎡ 부지위로 새롭게 건립될 예정입니다.

단지배치

평면도의 경우 선호도 높은 4BAY 판상형과 타워형 구조가 적용되었는데요. 먼저 총 514세대가 배정되어 주력으로 설계되는 A 타입은 채광면적을 넓게하는 남향 위주 침실, 거실 배치로 풍부한 일조량 및 주방과의 맞통풍으로 상시 쾌적한 실내를 유지하실수 있으며, 옵션 선택 여부에 따라 대면형 다이닝룸 변경 및 알파룸 또는 추가 펜트리 설계를 결정하실수있습니다. 또한 모든 세대에는 다용도실, 펜트리, 창문이 설치된 드레스룸, 현관 워크인장, 발코니를 효율적으로 배치하여 활용도 높은 공간 구성을 자아내고 있습니다.

전세대 모두 수요가 높은 전용84제곱미터 단일로 이루어진다는 특징이 있으며 A타입 514가구로 가장 많고 B타입이 12가구, C타입이 97가구로 이루어집니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 거주하는 구성원에 따라서 다양한 구조를 선택할 수 있도록 알파룸부터 3면발코니 등 활용성과 수납을 위한 공간들을 구성했습니다. 동간거리를 넉넉하게 확보한 것은 기본 그 공간에 풍부한 조경시설들이 적용되어 푸른 녹음이 가득한 단지생활도 가능해보입니다.

​이러한 입지에 들어서는 만큼 개발 역시 순차적으로 안정적으로 진행되어 건설이 딜레이 되거나 하는 일 없이 안정적으로 입주를 준비하실 수 있을 것으로 보입니다. 2만 세대의 대규모 타운이 들어서면서 울산의 대표 주거지역으로 육성할 계획이라고 합니다. ​울산 다운2지구 우미린 옆으로 유치원이 예정되어 있으며, 26년 서사초 개교, 중고등학교가 도보거리에 신설될 예정으로 편리하게 등하교가 가능합니다.

긴가민가 내가 갈 수 있을까 했지만 일단 저지르는거. 7월인데 2년 반의 시간이 너무나도 길게 느껴진다.​그리고 제일 중요한건 전매가 풀린상태지만내가 원하는 층, 옵션을 선택할수 없었기 때문에 내가 원하는 층, 옵션을 선택할수 있는 2차로 계약을 했다.

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3조원 정도를 투입하여 정주 여건을 개선하는 등 행정력을 집중할 계획입니다. 울주군 자체적으로도 온산다함께돌봄센터를 운영 중이며 앞으로 우리동네 통합키움센터, 아동다봄센터를 건립할 계획입니다. 인근에 근린공원 2개소가 조성되어 약 3만평 규모의 녹지 공간을 선사하는 만큼 효율성이 극대화됩니다.

​나아가 집 안에는 미세먼지CO2 센서 리모컨, 친환경 마감재 시공, 입주 전 베이크 아웃, 청정공기 급배기, 공기질 모니터링 시스템 등이 설치됐으며 EV 및 동출입구 공기청정기와 커뮤니티 및 어린이 놀이터 등에 미세먼지 센서까지 도입되어 입주민 건강까지 케어합니다. ​이상 울산 다운2지구 우미린에 대해 다각적으로 살펴봤는데요. 여기서 만일 알파룸 옵션을 선택한다면 주방과 주방 팬트리가 축소되며 ㄷ자형 싱크가 설치되는 구조로 바뀌니, 라이프스타일에 따라 알파룸 옵션 유무를 선택하시면 됩니다.

43대로 비교적 여유로운 공간을 확보했으며 모두 지하에 마련되어 지상 단지엔 입주민들이 안심하고 산책할 수 있는 단지 환경이 구축될 예정입니다. 주력평형은 A타입으로 총 514세대이며 120세대의 B타입과 97세대의 C타입이 있습니다. 특히 공공택지로 분류되는 곳이기에 분양가 상한제 적용을 받아 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 내집마련을 할 수 있다는게 가장 큰 장점이라 할 수 있습니다.

투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?다운2지구는 울산 내에서도 성장 가능성이 높은 지역으로, 향후 기반 시설 확장 및 개발로 **부동산 가치 상승**이 기대됩니다.- **정부의 도시 개발 계획**: 도시 확장 및 기반 시설 구축이 빠르게 진행 중. 다운지구우미린: 미래 가치와 생활 편의성 분석 🏢​ 🏡 서론: 다운2지구 우미 린 어반파크, 왜 주목해야 할까요?​울산 다운2지구는 **신흥 주거지로 각광받는 지역** 중 하나입니다.

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84A 타입은 514세대 분양하며 4베이 판상형 구조라 채광과 환기에 유리합니다. 일반적으로 정치적인 이슈가 많고 불안할 때는 안전 자산인 부동산에 관심이 쏠리게 되는데요. 안방과 침실과의 거리가 멀어 개인적인 생활을 누리기에 적합하며 ㄷ자 주방은 효율적인 작업 동선을 선사합니다.

특히 수영장이 생기는 아파트는 입주민들의 주거 만족도가 더 높습니다. 드레스룸에도 환기 창문이 있으므로 안방 안의 환기도 문제없습니다. 구축 아파트와 비교해 보면 3베이가 아니라서 방이 전체적으로 채광이 우수하고요.

​오늘 소개해드릴 단지는 울산 다운2지구 우미린2차 어반파크 아파트입니다. ​다운2지구 우미란2차는 우미린 브랜드의 차별화된 설계를 한층 업그레이드한 것이 특징입니다. ​국평이 4억원대로 올해 울산 평균분양가와 비교해 반값아파트로 획기적인 가격에 만나볼 수 있는데요.

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더불어 아파트만의 에어클린 시스템이 더해져 미세먼지에 대한 걱정을 조금이라도 줄일 수 있답니다. 전체적으로 신도시라서 깔끔한 도로망이 기대됩니다. 깔끔한 신도시에서 공급하는 아파트는 주거 만족도가 높은 편입니다.

광역시 내에서도 신규 대규모 공공택지가 집중되는 거점으로 지역민들이 거주를 희망하는 곳으로 빠르게 변모하는 상황입니다. 먼저 당 도시는 2024년 초 반등 이후 지속적으로 실거래가격지수가 오름세를 나타내는 중입니다. 올해 두 번의 금리 인하 단행 이후 추가적인 변화가 예고된 가운데 부동산 시장의 기류가 바뀔 것이라는 예측이 나오고 있습니다.

또한, 평당가도 1,267만 원으로 주변 시세 대비 합리적이며 2024년 11월 9일 이후 분양권 전매도 할 수 있으니 모델하우스에도 방문해보시고 긍정적으로 검토해보시기 바랍니다.본 택지지구 A-8블럭에 문화재박물관과 역사문화공원이, 차량 7분 거리엔 다전 야외 물놀이장까지 계획되어 있어 전반적으로 아이들 교육에 부족함이 없는 모습입니다. 울산 다운2지구 우미린 단지 일대에 울산-포항간 동해고속도로, 14번국도가 자리하는데 이 14번 국도는 추후 확장될 예정인데요.

다운지구 우미린으로 이를 통해 공기질 모니터링은 물론, 청정공기 급매, 미세먼지 알림 등을 제공받을 수 있습니다. 05평에 지하 ~의 규모로 총 20개동이 들어서게 되며, 사전 당첨자 321가구를 포함 총 1430세대가 입주하게 됩니다. 동출입구와 엘리베이터 등도 공기 청정 시스템을 가동하여 한결 쾌적한 곳에서 거주하실 수 있도록 하였습니다.

또한 단지 내부에 차량을 배제하고 다양한 테마 조경시설을 통한 공원형 단지로 꾸며 녹색건축 인증을 받기도 했는데요. 또 전 세대가 4베이 판상형으로 계획되고 일부 세대에는 코너형 3면 발코니를 특화설계하여 타 단지보다 개방감과 통풍, 채광이 월등합니다. 울산 다운지구 우미린 더시그니처는 전 세대를 남측향으로 배치하고, 각 동간 이격을 넓게 벌려주었습니다.

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다운지구 우미린는 그러나 발코니 확장비는 829~888만 원으로 책정된 부분을 감안하시길 바랍니다. 그러니 이외의 궁금하신 점은 모델하우스 방문 내방을 통해 확인해 보시면 좋겠습니다.지난 11월 착공한 울산 외곽 순환도로가 개통하면 동서 간 이동 시간도 많이 단축될 것으로 예상하고 있습니다.

2만세대의 주거지 조성을 목적으로 올해까지 완료할 계획으로 알려졌습니다. 이 외에도 여유로운 안방 드레스룸, 세탁실 또는 다용도실을 겸하는 후면 발코니가 있죠. 아울러 내부는 생태연못, 잔디광장, 주민운동기구, 놀이터로 다채롭게 꾸민 쾌적한 모습을 연출한다고 하며, 이와 별개로 인접한 부지에는 어린이공원을 조성할 예정으로 아이는 물론 가족 단위 피크닉가기에 좋을 듯합니다.

​특히 KTX 역에는 복합환승센터 개발이 예정되어있으므로 쇼핑부터 숙박, 업무 등 다채로운 시설 접근성까지 훌륭해질 것으로 전망된답니다. ​KTX 역세권융합지구와 함께 진행되어 산업부터 주거, 문화 등 모든 복합적인 공간을 창출하는 사업이기에 울산 다운2지구 우미린2차 공동주택 상당한 수혜를 받을 수 있는 주택으로 발견된답니다. ​기존 산단들이 포진된 동부권에서 새로운 주거타운이 형성되어 신축 아파트들로 이주를 결심하는 분들이 늘어나고 있는데요.

먼저 주차장을 100% 모두 지하로 계획하고 지상에는 생태연못과 산책로 등의 조경시설을 설치해 쾌적하면서도 안전한 환경을 조성했다는 게 다수의 의견입니다. 최근 나와 궁합이 잘 맞는 아파트를 찾는 이들이 증가하며 울산 다운2지구 우미린 apt가 화제를 모으고 있습니다. 특히 당 사업지의 경우 인근 범 서나들목을 통하면 바로 진출입할 수 있어 해당 단지의 직주근접성을 개선하고 인구 유입을 촉진하는 데 도움이 될 것이라는 게 주된 견해입니다.

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결론

다운지구 우미린과 ​1,159세대로 전체의 81%를 차지하는 A타입은 와이드 주방과 대형 주방 팬트리가 장점인데 특이한 점은 ㄷ자 주방+알파룸으로 취향에 따라 선택할 수가 있습니다. ​교통환경으로는 기존의 동해고속도로와 14번 국도, 29년 준공될 울산외곽순환도로, 그리고 2030년에는 성안교차로로 이어지는 고속도로 등 쾌속교통망을 갖추게 되며 2026년에는 다운지구내 내부연결도로까지 개통될 예정이어서 교통여건은 갈수록 나아지게 됩니다. ​울산 중구 다운동과 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원 56만여평에 한국주택토지공사 주관으로 총 사업비 약 8천억원이 투입되는 다운2공공주택지구는 약 15년에 걸쳐 내년도에 마무리되는 사업지로 이곳에는 2만 8천명에 달하는 인구가 유입될 예정입니다.

다운지구 우미린으로 ​아파트 평면 리뷰​84A 타입은 수요가 많은 4베이 형태의 판상형 구조로, 풍부한 빛과 자연 환기가 특징입니다. 남향 중심 설계로 11개 동 중 6개 동이 남쪽을 바라보도록 배치되어, 밝고 쾌적한 일상을 선사합니다. 안방에는 넉넉한 드레스룸이, 주방 옆에는 식료품을 보관할 수 있는 팬트리, 현관 옆에는 신발과 짐을 수납할 수 있는 워크인장이 제공됩니다.

​84B 타입은 코너 3면에 발코니를 적용하여 실사용 면적을 늘렸는데요. ​뿐만 아니라 선바위지구, KTX 역세권까지 이어지는 개발 프리미엄을 가져가게 되는데요. 이와 함께 국도선이 확장을 앞둔 만큼 부울경이나 울산 전 지역을 빠르게 이동할 수 있습니다.

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